Planungsstand
Die in die Jahre gekommene Siedlung «Wohnen im Park» in Ittigen bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Bauherrschaft will die Gelegenheit nutzen und gleichzeitig mit der Modernisierung der bestehenden Wohnungen die Siedlung mit punktuellen Aufstockungen und Anbauten sowie einem ergänzenden Neubau erweitern. Dies entspricht dem haushälterischen Umgang mit der Ressource Boden und trägt zu einer wesentlichen Verbesserung der Wohnqualität und der Ökologie bei.
Der heutige parkähnliche Charakter bleibt erhalten und die Aussenräume werden aufgewertet. Wertvolle Hecken und Baumbestände bleiben erhalten, ebenso Spielzonen für Kinder und Aufenthaltsbereiche für Familien.
Durch die energetische Sanierung der Altbauwohnungen, die Umstellung der Ölheizung auf Fernwärme und die Installation von Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung wird die Siedlung zukünftig mit nicht-fossilen Energieträgern versorgt und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit.
In einem ersten Schritt wurde ein Studienauftrag (Download Bericht Beurteilungsgremium) mit vier Teams durchgeführt. Das Siegerprojekt von GWJ-Architekten wurde weiterbearbeitet und diente als Grundlage für das Richtprojekt und die Erarbeitung der „Rahmenbedingungen“ in der ZPP (Zone für Planungspflicht ZPP S) und UeO (Überbauungsordnung Wohnen im Park).
Ziel der Allianz Suisse Immobilien AG als Bauherrin bei der Umsetzung des Projekts ist ein verträgliches und zeitlich optimiertes Vorgehen sowie ein mieterfreundliches Etappierungskonzept, das temporäre Umzüge innerhalb der Siedlung in enger Absprache mit den Mieterinnen und Mietern ermöglicht. Ebenso wird eine städtebaulich hochwertige Lösung für die zukünftige Siedlung angestrebt. Ökologische (Energie, Nachhaltigkeit) und ökonomische Aspekte werden ebenfalls berücksichtigt und generieren neben einer sensiblen Freiraumgestaltung den gewünschten Mehrwert für die Bewohnenden. Das Richtprojekt sieht eine umfassende Sanierung des Bestandes (Dach, Fassade, Fenster, Küchen, Sanitär, Bäder, Elektro, Heizung und Innenausbau), einen Neubau (Punkthaus), vier neue Anbauten sowie punktuelle Aufstockungen der heutigen Dachmaisonettewohnungen vor.
Am 30. November 2023 haben die Ittiger Stimmberechtigten an der Gemeindeversammlung über die Anpassung des Zonenreglements entschieden und die Zonenplanänderung (neu: Zone für Planungspflicht ZPP S) angenommen. Mit der damit verbundenen Rechtssicherheit wird nun das Vorprojekt erarbeitet – das nach aktueller Planung im Frühling 2025 vorliegen soll. Voraussichtlich Ende 2024 wird der aktuelle Projektstand (inkl. Etappierungskonzept und Grobterminprogramm) der Bevölkerung vorgestellt. Mit dem Baubeginn der ersten Etappe ist frühestens Anfang 2026 zu rechnen, die heutigen Mieterinnen und Mieter können bis mindestens Januar 2026 in ihren Wohnungen bleiben.
